আপনি যদি নতুন বাড়িতে না থাকেন তবে সম্পত্তি ফি কীভাবে গণনা করবেন?

নতুন বাড়িটি দখল না করা থাকলে সম্পত্তি ফি কীভাবে গণনা করা হয়? 10 দিনের হট স্পট বিশ্লেষণ এবং পুরো নেটওয়ার্কের নীতি পর্যালোচনা

সম্প্রতি, "শূন্য নতুন বাড়ির জন্য সম্পত্তি ফি প্রদান করা উচিত?" সামাজিক প্ল্যাটফর্মগুলিতে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। অনেক জায়গাতেই মালিকদের সম্পত্তি সংস্থাগুলির সাথে বিরোধ ছিল কারণ তারা শূন্য ঘরগুলির জন্য সম্পত্তি ফি মান নিয়ে অসন্তুষ্ট। এই নিবন্ধটি আপনাকে গত 10 দিনে ইন্টারনেট জুড়ে গরম আলোচনা এবং নীতিমালা এবং নিয়মকানুনের ভিত্তিতে শূন্য সম্পত্তি ফি গণনা করার নিয়মগুলির বিশদ বিশ্লেষণ সরবরাহ করবে।

1। 2024 এ শূন্য সম্পত্তি ফি নীতিমালার বর্তমান অবস্থা

আবাসন ও নগর-গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রকের সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, সারা দেশের ৩১ টি প্রদেশ এবং শহরগুলির মধ্যে ২৪ টি শূন্য সম্পত্তির ভাড়া হ্রাস বা হ্রাস করার জন্য নীতিমালা চালু করেছে, তবে হ্রাসগুলি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়েছে:

2। সামাজিক প্ল্যাটফর্মগুলিতে বিতর্কের তিনটি প্রধান বিষয়

1।ডুয়িন হট লিস্ট #সম্পত্তি ফি ছাড় দেওয়া উচিত #(230 মিলিয়ন ভিউ)
নেটিজেন "ডেকোরেশন নোভিস" একটি ভিডিও পোস্ট করেছে যা দেখায় যে একটি নতুন বাড়ির জল বা বিদ্যুৎ ছাড়াই পুরো সম্পত্তি ফি প্রদান করা প্রয়োজন, 120,000 মন্তব্য ট্রিগার করে, যার মধ্যে 87% ব্যবহারকারী হ্রাস বা ছাড়কে সমর্থন করেছিলেন।

2।Weibo বিষয়#শূন্য সম্পত্তি ফি উপর নতুন বিধিবিধান#(180 মিলিয়ন রিডস)
রিয়েল এস্টেট প্রভাবক "সম্পত্তি বাজার পর্যবেক্ষণ" দ্বারা শুরু করা একটি জরিপে দেখা গেছে যে participants২% অংশগ্রহণকারী বিশ্বাস করেছিলেন যে হ্রাস এবং ছাড়গুলি প্রকৃত পরিষেবাদির উপর ভিত্তি করে হওয়া উচিত, এবং ২৮% স্থিতাবস্থা বজায় রাখার পক্ষে পরামর্শ দিয়েছেন।

3।জিহু হট প্রশ্ন "বিকাশকারীর বিলম্বিত বিতরণ সময়কালে সম্পত্তি ফি"
আইন বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন: "সম্পত্তি পরিচালনার বিধিবিধান" অনুসারে, অবিচ্ছিন্ন ঘরগুলির জন্য সম্পত্তি ফি নির্মাণ ইউনিট বহন করতে হবে

3 .. শূন্য সম্পত্তি ফি গণনা করার জন্য ব্যবহারিক গাইড

পদক্ষেপ 1: স্থানীয় নীতিগুলি নিশ্চিত করুন
স্থানীয় আবাসন এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যুরোর নিয়মাবলী পরীক্ষা করতে এবং নিম্নলিখিতগুলি নিশ্চিত করতে 12345 ডায়াল করুন:
- শূন্যতা নির্ধারণের দৈর্ঘ্য (সাধারণত 3-12 মাস)
- হ্রাস অনুপাতের পরিসীমা (30%-70%)
- আবেদনের সময়সীমা (বেশিরভাগ প্রয়োজনীয়তা মুভ-ইন করার পরে 6 মাসের মধ্যে থাকে)

পদক্ষেপ 2: সহায়ক উপকরণ প্রস্তুত করুন
নিম্নলিখিত উপকরণগুলির কমপক্ষে 2 টি সংগ্রহ করা দরকার:
- টানা 3 মাস ধরে জল এবং বিদ্যুতের মিটার রিডিংয়ের ছবি
- অঘোষিত বাড়ির বর্তমান অবস্থার ভিডিও
- সম্পত্তিতে আবাসনের অন্যান্য প্রমাণ (যেমন ভাড়া চুক্তি)

পদক্ষেপ 3: ছাড় প্রক্রিয়াটি দিয়ে যান

4। সাধারণ কেস বিশ্লেষণ

কেস 1:মহামারীটির কারণে বিদেশে আটকা পড়া হ্যাংজহোর মালিক মিসেস ওয়াং সফলভাবে দুই বছরের সম্পত্তি ফি হ্রাস (60% হ্রাস, 8,720 ইউয়ান মোট সঞ্চয়) জন্য আবেদন করেছিলেন
মূল বিষয়গুলি:এন্ট্রি এবং প্রস্থান রেকর্ড + দূতাবাসের শংসাপত্র সরবরাহ করুন

কেস 2:শি'র একজন বিকাশকারী তিন বছরের জন্য শূন্য ঘরগুলির জন্য সম্পত্তি ফি সংগ্রহ করতে বাধ্য হয়েছিল, তবে আদালত তাদের ফেরত দেওয়ার রায় দিয়েছে (2023 শানসি 01 মিনঝং জেডি নং 1234)
আইনী ভিত্তি:"বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় প্রশাসনের ব্যবস্থা" এর 12 অনুচ্ছেদ 12

5 ... বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1। হাউসটি গ্রহণ করার সময়, সম্পত্তি ফিগুলির শুরুর সময়টি স্পষ্ট করতে "হাউস ডেলিভারি নিশ্চিতকরণ" স্বাক্ষর করতে ভুলবেন না।
2। স্থানীয় নীতিগত পরিবর্তনগুলি নিয়মিত পরীক্ষা করুন (উদাহরণস্বরূপ, শানডং 2024 সালে 6 মাস থেকে 3 মাসের মধ্যে শূন্যতার সময়কাল ছোট করার পরিকল্পনা করছেন)
3। অবৈধ চার্জের জন্য, আপনি 12315 প্ল্যাটফর্মে অভিযোগ করতে পারেন, বা মূল্য কর্তৃপক্ষের হস্তক্ষেপের জন্য আবেদন করতে পারেন

চীন প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুসারে, শূন্য সম্পত্তি ফি হ্রাসের জন্য যুক্তিসঙ্গত আবেদন প্রতি বছর 1,200 থেকে 6,500 ইউয়ান পর্যন্ত মালিকদের বাঁচাতে পারে। এটি সুপারিশ করা হয় যে মালিকরা তাদের নিজস্ব অধিকার এবং স্বার্থকে রক্ষা করার সময়, বেসিক সম্পত্তি পরিষেবাগুলির চলমান ব্যয়গুলি (যেমন সুরক্ষা এবং পরিষ্কারের মতো) বুঝতে হবে এবং আইনী চ্যানেলগুলির মাধ্যমে যৌক্তিকভাবে তাদের অধিকার রক্ষা করতে হবে।