গুয়াংজুতে মাসিক ভাড়া কত?

গুয়াংজুতে মাসিক ভাড়া কত? 2024 সালে সর্বশেষ ভাড়া বাজারের ডেটা বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, প্রথম-স্তরের শহর হিসাবে, গুয়াংজু এর ভাড়া বাজার অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। আপনি সাম্প্রতিক স্নাতক, অভিবাসী কর্মী, বা স্থানীয় হাউস-চেঞ্জার হোন না কেন, ভাড়ার মূল্য সর্বদা একটি মূল বিবেচ্য বিষয়। এই নিবন্ধটি আপনাকে গুয়াংজু এর বিভিন্ন জেলায় ভাড়ার মূল্যের প্রবণতাগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ দেবে আলোচ্য বিষয় এবং গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেট থেকে প্রকৃত ডেটার উপর ভিত্তি করে।

1. গুয়াংজুতে বিভিন্ন জেলায় গড় ভাড়ার দামের তুলনা (মে 2024 থেকে ডেটা)

2. গুয়াংজুতে ভাড়া প্রভাবিত করার মূল কারণগুলি৷

1.ভৌগলিক অবস্থান: তিয়ানহে এবং ইউয়েক্সিউ-এর মতো মূল ব্যবসায়িক জেলাগুলিতে ভাড়া তুলনামূলকভাবে বেশি, যখন পেরিফেরাল এলাকা যেমন হুয়াংপু এবং বাইয়ুন তুলনামূলকভাবে সস্তা। উদাহরণস্বরূপ, ঝুজিয়াং নিউ টাউনে একটি এক বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য 4,000 ইউয়ানের বেশি পৌঁছাতে পারে, যখন হুয়াংপু সায়েন্স সিটিতে অনুরূপ আবাসনের দাম মাত্র 2,500 ইউয়ান।

2.পরিবহন সুবিধা: পাতাল রেল বরাবর হাউজিং জন্য মূল্য প্রিমিয়াম সুস্পষ্ট. উদাহরণস্বরূপ, পাতাল রেল লাইন 3 এবং 5 এর কাছাকাছি ভাড়া সাধারণত নন-সাবওয়ে হাউজিং থেকে 15%-20% বেশি।

3.সম্পত্তির ধরন: পুরোনো সম্প্রদায়গুলি লিফট অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় 20%-30% সস্তা, তবে তাদের উচ্চতর ইউটিলিটি খরচ বহন করতে হতে পারে৷

3. গুয়াংজু এর ভাড়ার বাজারে সাম্প্রতিক হট স্পট

1.স্নাতকদের জন্য ভাড়ার মরসুম আসছে: কলেজের স্নাতকের মরসুম জুনে আসার সাথে সাথে, Panyu ইউনিভার্সিটি টাউন, Tianhe Cencun এবং অন্যান্য এলাকায় ভাড়ার চাহিদা বেড়েছে, এবং কিছু বাড়িওয়ালা অগ্রিম 5% থেকে 10% দাম বাড়িয়েছে।

2.শহুরে গ্রাম সংস্কারের প্রভাব: বাইয়ুন জেলার দায়ুয়ান গ্রাম এবং হাইজু জেলার লুজিয়াং গ্রামের মতো সংস্কার প্রকল্পগুলির অগ্রগতি স্বল্প মেয়াদে আশেপাশের ভাড়া 8%-12% বৃদ্ধি করেছে৷

3.দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট প্রচার: জিরুম এবং বয়ুর মতো ব্র্যান্ডগুলি "গ্রাজুয়েশন সিজন ডিসকাউন্ট" চালু করেছে৷ আপনি যদি এক বছরের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেন তবে আপনি এক মাসের ভাড়া বিনামূল্যে পেতে পারেন, তবে আপনাকে লুকানো পরিষেবা ফিগুলির দিকে মনোযোগ দিতে হবে।

4. গুয়াংজুতে ভাড়ার টাকা বাঁচানোর জন্য টিপস

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. অগ্রাধিকার দিনকর্মস্থলের ৫ কিলোমিটারের মধ্যেআবাসনের জন্য, যাতায়াতের সময়কে 30 মিনিটের কম সময়ে সীমাবদ্ধ করা আরও সাশ্রয়ী।

2. চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে নিশ্চিত করতে ভুলবেন নাইউটিলিটি বিল মান, গুয়াংজুতে কিছু শহুরে গ্রাম এখনও বাণিজ্যিক মান অনুযায়ী চার্জ করে।

3. "দ্বিতীয় বাড়িওয়ালাদের" দ্বারা সাবলেটিংয়ের ঝুঁকি এড়াতে আনুষ্ঠানিক প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে লেনদেন করুন। নিবন্ধিত আবাসন চেক করতে আপনি গুয়াংজু মিউনিসিপাল হাউজিং এবং আরবান-রুরাল ডেভেলপমেন্ট কমিশনের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে লগ ইন করতে পারেন।

সংক্ষেপে, গুয়াংজুতে ভাড়ার দামগুলি সুস্পষ্ট আঞ্চলিক পার্থক্য দেখায়, যেখানে শহরতলির একটি একক রুম প্রতি মাসে 1,000 ইউয়ান থেকে শুরু করে প্রতি মাসে 8,000 ইউয়ানে CBD-তে একটি বিলাসবহুল বাড়ি পর্যন্ত বিকল্প রয়েছে৷ এটি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটেদের সবচেয়ে সাশ্রয়ী বাসস্থান খুঁজে পেতে তাদের নিজস্ব বাজেট এবং কাজের অবস্থানের উপর ভিত্তি করে পরিবহন এবং সহায়ক সুবিধার মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করা।